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  • 兰德咨询月报|【2022年4月】

    n兰德咨询宋延庆:定位“基础产业” 更有利于房地产平稳健康发展近期,21世纪经济报道专访了兰德咨询机构总裁宋延庆。宋延庆认为,基于衣食住行的基本需求视角,房地产更适合“基础产业”的定位。且相比“支柱产业”,“基础产业”的定位更有利于房地产平稳健康发展。从业20多年来,宋延庆长于用逻辑+常识+数据组合式研判,对政策、市场和产品有着独到的......

  • 兰德咨询月报|【2022年3月】

    n兰德快讯兰德咨询总裁宋延庆先生与行业内地产老板们交流后,发表《都说“房地产赚钱的逻辑变了”,到底变了什么,又如何应变?》的观点。他认为:第一,未来,即使市场回暖了,因为各家都要跑量换现金流,市场竞争必定会非常激烈,所以在未来,如何保利润和提高利润是转变增长方式后的第一要务。解决涉及的核心问题是:如何向管理要效益,向产品要效益,......

  • 兰德咨询月报|【2022年2月】

    兰德动态■兰德咨询快讯兰德咨询总裁宋延庆先生发表《如果二季度房市还不回暖呢?是不是有必要做最坏的打算??》的观点。总体持有乐观的态度,他认为:第一,至少是未来几年内,房市增长的势能和动能都不会减弱。逻辑和理由是:GDP中高速增长的趋势有改变吗?没有;人们追求美好生活和改善住房的愿望有改变吗?没有;等着拆迁的人们的急迫心情,以及想靠 ...

  • 兰德咨询月报|【2022年1月】

    n兰德咨询与业界人士一道,坚定信心,共克时艰2021年全年,公司并表签约合同额同比增长87 3%,继续保持快速增长;对赌式战略咨询及产品价值传递、项目产策等产品咨询延深服务获得市场高度认同;地产投融资业务顺利推进。2022年兰德将继续服务业内,具体详见《提高产品力的四法十二式》,此外还将推出“产品特色化咨询”、“产品IP咨询”、“级配标准咨询......

  • 兰德咨询月报|【2021年12月】

    n兰德咨询与业界人士一道,坚定信心,共克时艰2021年,政策不放松,房地产行业上下游资金流转正陷入艰难局面,行业顿时寒意四起。正如兰德咨询总裁宋延庆先生《对房市未来走势和房企未来发展的12点新思考》以及《房市到了关键时刻!这才是行业“良性循环”的顶层设计》等文章中所阐述的观点,从根本上讲,房地产是经济最重要的基石,如果站在这样的高度上......

    • 宋延庆:基因是根本性的,优秀的房企都有三大基因

      首先再次重申我们关于产品力的三个基本观点:产品永远是是企业生存发展的根本,产品力也永远是企业的核心竞争力。提升产品力的两个抓手是创新和产品线开发。产品做得好,也要说得好,因此要通过产品价值传递促使产品高溢价。对于如何提升产品力,我们在《房地产产品力报告》和《房地产产品线》绿皮书,以及“房地产产品线”公众号的文章和案例中,已有详细......

    • 你公司的级配可能根上就不对!级配标准要这么做才行!

      适配而不超配、不错配,是有效控制成本和提高产品品质的理想状态,但实践中绝大多数企业及项目都很难做到。究其原因,主要是一些企业对产品——准确地说,是对客户敏感点和需求——把握得不到位,甚至对成本控制还不得法。举个例子。有家房企在三四线城市刚需刚改住宅产品线项目中打的一张牌是“智享家”,其中一项配置是引入一项高新技术,开发商免费赠送......

    • 头部房企的产研都到了你想象不到的细粒度!产品“六化...

      众所周知,受多重因素影响,时下购房预期很是低迷,楼盘去化很是艰难。即使今后市场转暖,因购房预期恢复需要一段时间,加之潜在供应量巨大,竞争只会越来越激烈,销售只会越来越难。正因为清醒地看到了这一点,越来越多的房企开始相信“产品守正,营销出奇”,纷纷谋求提升产品力。这其中,为了实现差异化竞争和产品溢价,一些头部房企做了许多前沿性的研......

    • 宋延庆:房市到了关键时刻!这才是行业“良性循环”的...

      半个月前,我写了篇文章《又有房企可能暴雷!乱局要这么理才能理顺》。发后,阅读量很快过万。一如既往,只要过万,我都会删。加之涉事敏感,有人问却又不能说,所以就决然地删了。可能有人不理解。借此说一下我的两点执念:1)我固执地认为,文章阅读量并不能与文章价值正相关。比如,假设写篇《地产大佬与“礼貌性上床”的明星们》或《地产老板的美国豪......

    • 宋延庆:对房市未来走势和房企未来发展的12点新思考

      01过去多年,很多人都热衷解读两会、经济工作会议报告中有关房地产的表述词句,还热衷揣摩央行、银保监会领导,乃至更高领导谈论房地产的只言片语。如果有长期和宏观的时空概念就会发现,对只言片语的解读其实很难得出正确的判断。对于房企来说,如果太过关注这类解读,只能说是活一年算一年的心态太重了。其实从更长、更高的时空视角,再看看国家统计局发 ...