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兰德咨询月报︱2019年4月

兰德动态首钢地产商品房产品线规划研发项目第一阶段成果提报首钢地产商品房产品线规划研发项目已于今年3月启动。此次咨询工作标示着首钢地产贯彻落实首钢集团“十三五”规划中“快速打造标准化产品体系和建立标准化流程”目标已进入全面的、系统化实施攻坚阶段。经过前期调研分析，兰德咨询组已完成产品战略初稿并进行了第一次成果提报。本阶段双方通过共......
兰德20年纪：20年，20事

2019年是兰德咨询成立20周年。不想大张旗鼓地搞庆祝，只想邀请20年来与公司相知相伴的20位好友一块聚聚，聊聊过去，谈谈未来，说说20年来你可能不知道的兰德的20个事，以及我们正在构建的未来生态体。 ⑴ 1999年——万科创立15年后，在山东济南一间破旧的办公室里，兰德咨询正式创立。办公室位于历下区的历山路。历山，位于济南市南郊，现名千 ...
房地产产品线绿皮书（2018）正式上线

2018版《房地产产品线》绿皮书又和大家见面了。从2012年首发开始，每版绿皮书的编制对我们都是一种磨炼，也是丰富我们房地产产品线理论、方法论、模型和案例的一个机会，更是与广大业内企业的一次交流。...
《房地产产品线绿皮书（2018）》来了

2011年开始，每年兰德咨询联合中房协等单位发布《房地产开发企业经营管理蓝皮书》和《房地产开发企业产品线研究绿皮书》等，并受到了各级领导和业内企业的广泛好评。每版绿皮书的编制对我们都是一种磨炼，也是丰富我们房地产产品线理论、方法论、模型和案例的一个机会，更是与广大业内企业的一次交流。与往年版本相比，这一版绿皮书可以说倾注了我们前所未 ...
兰德咨询《房地产产品线绿皮书2018》即将发布

2011年开始，每年兰德咨询联合中房协等单位发布《房地产开发企业经营管理蓝皮书》和《房地产开发企业产品线研究绿皮书》等，并受到了各级领导和业内企业的广泛好评。《房地产产品线绿皮书2017-2018》计划于2018年春节后发布，目前产品线事业部的全体同仁正在紧锣密鼓地编辑之中。欢迎各位地产业内朋友联系我们索取《房地产产品线绿皮书2017-2018》（索取方 ...

为什么产品线≠产品系，两者到底有何区别？

两三年前，我们发了一篇言辞很犀利的文章，并借助媒体传话，说“今后谁再说院子系产品线、金茂府系产品线、原著系产品线这种话，就可以断定，这种人是外行……系就是系，线就是线，不能乱说！”或许是说得太狠了，这几年很少发现有再说某某系产品线的了。当然也不排除还有，比如世茂——但融创是决不会系、线不分的——早年系、线不分也就罢了，如今再乱叫......
【地产视角】看透土地、读懂地产的20个观点

兰德咨询20年，特呈献“读懂地产”系列文章，分别从土地、财务、产品、客户等视角进行深度剖析，力求绘制出一张启迪未来的新蓝图。1 土地是可以再生的，土地整理或一级开发就是土地再生的过程。所以即便在老城区，也不时有新地块上市。曼哈顿也一样，尽管只有59 5平方公里，比北京二环内面积还小（62平方公里），但每年都有不少新盘入市。理论上，只要账 ...
【资财视角】看透资本、读懂财报的20个观点

兰德咨询20年，特呈献“读懂地产”系列文章，分别从土地、财务、产品、客户等视角进行全方位剖析。本文是系列文章的第二篇。1 房地产具有天然的资本属性。这首先是因为房地产可增值，可抵押，可入股。其二，房地产业与金融保险业的血缘关系最近，这从行业分类标准中也可以看出。根据国标GB T4754—1994对我国国民经济行业分类和国家统计局《国民经济行业 ...
【产品视角】产品适销、快销、高溢价的20个观点

兰德咨询20年，特呈献“读懂地产”系列文章，分别从土地、财务、产品、客户等视角进行全方位剖析。本文是系列文章的第三篇。1 作品时代，生命建筑，从产品到作品，从生活到生命……房地产从不缺高大上的概念，缺的是将概念贯彻到产品中的产品精神，而且有些提法又过于雷同。比如TOP20房企中，有6家企业的战略定位中都有“美好生活”，然后与服务商或运......
【客户视角】良心开发商在哪里

兰德咨询20年，特呈献“读懂地产”系列文章，分别从土地、资财、产品、客户等四个视角进行全方位透视。本文是系列文章的第四篇，也是最后一篇。1 房地产开发的利益相关者（stakeholder）众多，除了股东投资者,另有供方、客户（包括业主和租户）,当然还有government。也许是职业病，偶尔签英文字SONG时，会意识流到利益相关者。毫无疑问，利益相关者是互 ...

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