010-58930844/45
  • 兰德咨询月报|【2021年12月】

    n兰德咨询与业界人士一道,坚定信心,共克时艰2021年,政策不放松,房地产行业上下游资金流转正陷入艰难局面,行业顿时寒意四起。正如兰德咨询总裁宋延庆先生《对房市未来走势和房企未来发展的12点新思考》以及《房市到了关键时刻!这才是行业“良性循环”的顶层设计》等文章中所阐述的观点,从根本上讲,房地产是经济最重要的基石,如果站在这样的高度上......

  • 兰德咨询月报|【2021年11月】

    n兰德咨询总裁宋延庆受邀参加益宏集团二十周年庆典本月,兰德咨询总裁宋延庆接受益宏地产集团邀请,参加益宏集团二十周年庆典。益宏集团成立于2001年,前身是嘉诚房地产。从三个人、仅有的二十六万初始资金,到2002年第一个定向开发项目安泰花园、2007年鹰城首个城中村改造项目惠泽园,再到上海、河南、湖北等多地开花。2014年,益宏总部迁入上海,从平顶 ...

  • 兰德咨询月报|【2021年10月】

    n兰德咨询总裁宋延庆接受媒体专访本月,兰德咨询总裁宋延庆接受经济观察报蓝筹地产的专访。自1999年创办兰德咨询以来,宋延庆始终专注于房企战略和产品研究与咨询,就在北京房地产风生水起,大佬你方唱罢我登场的红火年代,宋延庆选择了闭门静思,“除了信得过的媒体老朋友做专访,基本上不接受一般性采访了。”对于房地产目前的调整,宋延庆认为,世界经......

  • 兰德咨询月报|【2021年9月】

    n兰德咨询签署湖南湘潭项目产策咨询合同本月,兰德咨询下属投资公司北京凯实雷德投资管理有限公司与湖南京师湘发房地产开发有限责任公司签署《项目产策咨询合同》,本合同意义非凡。在项目精准定位的基础上,兰德咨询通过产品策研和创新,,打造低成本、高颜值的产品,这意味着兰德咨询的产研理念、研究成果等不仅可在项目层面的落位,还能促使项目快去化 ...

  • 宋延庆:一位潜行者眼中的房地产二十年

    “静下心、沉住气、潜得住”,一幅用飘逸的隶书写成的竖幅,与窗台上一盆孤悬的寒兰,还有一个茶几,在现代简约风格的办公室里,宋延庆可以一坐半天,只为想明白一件事情。自1999年创办兰德咨询以来,宋延庆始终专注于房企战略和产品研究与咨询,就在北京房地产风生水起,大佬你方唱罢我登场的红火年代,宋延庆选择了闭门静思,“除了信得过的媒体老朋友做......

    • 你公司的级配可能根上就不对!级配标准要这么做才行!

      适配而不超配、不错配,是有效控制成本和提高产品品质的理想状态,但实践中绝大多数企业及项目都很难做到。究其原因,主要是一些企业对产品——准确地说,是对客户敏感点和需求——把握得不到位,甚至对成本控制还不得法。举个例子。有家房企在三四线城市刚需刚改住宅产品线项目中打的一张牌是“智享家”,其中一项配置是引入一项高新技术,开发商免费赠送......

    • 头部房企的产研都到了你想象不到的细粒度!产品“六化...

      众所周知,受多重因素影响,时下购房预期很是低迷,楼盘去化很是艰难。即使今后市场转暖,因购房预期恢复需要一段时间,加之潜在供应量巨大,竞争只会越来越激烈,销售只会越来越难。正因为清醒地看到了这一点,越来越多的房企开始相信“产品守正,营销出奇”,纷纷谋求提升产品力。这其中,为了实现差异化竞争和产品溢价,一些头部房企做了许多前沿性的研......

    • 宋延庆:房市到了关键时刻!这才是行业“良性循环”的...

      半个月前,我写了篇文章《又有房企可能暴雷!乱局要这么理才能理顺》。发后,阅读量很快过万。一如既往,只要过万,我都会删。加之涉事敏感,有人问却又不能说,所以就决然地删了。可能有人不理解。借此说一下我的两点执念:1)我固执地认为,文章阅读量并不能与文章价值正相关。比如,假设写篇《地产大佬与“礼貌性上床”的明星们》或《地产老板的美国豪......

    • 宋延庆:对房市未来走势和房企未来发展的12点新思考

      01过去多年,很多人都热衷解读两会、经济工作会议报告中有关房地产的表述词句,还热衷揣摩央行、银保监会领导,乃至更高领导谈论房地产的只言片语。如果有长期和宏观的时空概念就会发现,对只言片语的解读其实很难得出正确的判断。对于房企来说,如果太过关注这类解读,只能说是活一年算一年的心态太重了。其实从更长、更高的时空视角,再看看国家统计局发 ...

    • 【房企战略百谈32 】优化漏斗模型,优选对位项目

      在明确了市场战略规划及市场布局策略、城市深耕策略之后,下一个核心问题是如何优选项目。在前面的《房企“三字经”》中曾提到,房企要做到“三对”,即选对城市、拿对地、做对产品。“三对”是保证业绩和预防风险的三个基本前提,其中“拿对地”也是指向如何优选项目。可能有人会问,在市场好的时候,遇到好的项目,竞标的房企及联合体很多,哪容得你优选......