010-58930844/45
  • 兰德咨询月报|【2021年11月】

    n兰德咨询总裁宋延庆受邀参加益宏集团二十周年庆典本月,兰德咨询总裁宋延庆接受益宏地产集团邀请,参加益宏集团二十周年庆典。益宏集团成立于2001年,前身是嘉诚房地产。从三个人、仅有的二十六万初始资金,到2002年第一个定向开发项目安泰花园、2007年鹰城首个城中村改造项目惠泽园,再到上海、河南、湖北等多地开花。2014年,益宏总部迁入上海,从平顶 ...

  • 兰德咨询月报|【2021年10月】

    n兰德咨询总裁宋延庆接受媒体专访本月,兰德咨询总裁宋延庆接受经济观察报蓝筹地产的专访。自1999年创办兰德咨询以来,宋延庆始终专注于房企战略和产品研究与咨询,就在北京房地产风生水起,大佬你方唱罢我登场的红火年代,宋延庆选择了闭门静思,“除了信得过的媒体老朋友做专访,基本上不接受一般性采访了。”对于房地产目前的调整,宋延庆认为,世界经......

  • 兰德咨询月报|【2021年9月】

    n兰德咨询签署湖南湘潭项目产策咨询合同本月,兰德咨询下属投资公司北京凯实雷德投资管理有限公司与湖南京师湘发房地产开发有限责任公司签署《项目产策咨询合同》,本合同意义非凡。在项目精准定位的基础上,兰德咨询通过产品策研和创新,,打造低成本、高颜值的产品,这意味着兰德咨询的产研理念、研究成果等不仅可在项目层面的落位,还能促使项目快去化 ...

  • 宋延庆:一位潜行者眼中的房地产二十年

    “静下心、沉住气、潜得住”,一幅用飘逸的隶书写成的竖幅,与窗台上一盆孤悬的寒兰,还有一个茶几,在现代简约风格的办公室里,宋延庆可以一坐半天,只为想明白一件事情。自1999年创办兰德咨询以来,宋延庆始终专注于房企战略和产品研究与咨询,就在北京房地产风生水起,大佬你方唱罢我登场的红火年代,宋延庆选择了闭门静思,“除了信得过的媒体老朋友做......

  • 兰德咨询月报|【2021年8月】

    n兰德咨询与上海尧策设计院携手建立咨询设计一体化平台8月20日,兰德咨询与上海尧策设计院签订战略合作协议,共同成立兰德尧策规划建筑设计有限公司。兰德尧策设计公司将凭借自身城市规划设计,建筑设计,室内外装饰设计,景观设计等全专业设计的技术基础,融合兰德咨询在房地产战略咨询,产品线规划,产品标准化研究,住宅产品研策等专业咨询技术保障,未 ...

    • 【房企战略百谈32 】优化漏斗模型,优选对位项目

      在明确了市场战略规划及市场布局策略、城市深耕策略之后,下一个核心问题是如何优选项目。在前面的《房企“三字经”》中曾提到,房企要做到“三对”,即选对城市、拿对地、做对产品。“三对”是保证业绩和预防风险的三个基本前提,其中“拿对地”也是指向如何优选项目。可能有人会问,在市场好的时候,遇到好的项目,竞标的房企及联合体很多,哪容得你优选......

    • 【产品战略十谈-1】产品战略要明确的3+8×5个问题

      试想,如果泰禾能对“一招鲜”的院子系不断升级迭代,使其持续适销,而不是吃老本,是不是就不会出现现金流危机?如果万达能在产品结构中加大能贡献现金流的高周转住宅,而不是去地产化,其“现金流滚资产”模式是不是更有底气?如果绿城能平衡好创新与标准化、成本增加与产品溢价的关系,是不是就能避免被收购?这一切的背后其实都是产品战略作用的结果,但......

    • 【产品战略十谈-2】产品力目标应包括哪些目标?产品护...

      正如《房企战略百谈23:战略目标要这么制定才行》中所说的,战略目标是个体系,一定要做到“五个深化”和绩效转化。战略目标当然包括产品目标。因为产品是企业战略的压舱石和助推器,所以产品目标也可以说是战略目标中的重中之重。那么产品战略目标应包括哪些目标呢?这要从市场竞争态势说起。众所周知, 随着市场竞争越来越激烈,虽然市场总量(全国商品......

    • 【产品战略十谈-3】产品文化是产品力的源动力

      本系列文章,提及最多的当属产品。其中在《产品适销、快销、高溢价的20个观点》等文中,已多次强调:企业是提供产品的市场主体,产品永远是企业生存发展的根本,产品力也永远是企业的核心竞争力之一,产品战略也必定是企业核心战略之一。另外在《产品战略规划要回答的3+8×5个问题》中,也提出了产品战略的内容框架及关键点。下图是最新的产品战略基本架构 ...

    • 【产品战略十谈-4】客户与产品价值主张:不只是诉求,...

      产品文化及价值主张是产品战略的八大基本内容之一。与产品文化、产品线规划、产品标准化等一样,日常工作中,我们也经常接到中海地产等企业的任务书,希望作为一项专题进行研究,并提出建议方案。鉴于很多企业还没有自己的客户与产品价值主张,也缺乏价值主张的概念和思考,甚至一些头部房企也理解得不太通透,所以我们从产品文化及价值主张中将价值主张单 ...