房地产市场竞争监测报告_兰德咨询
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房地产市场竞争监测报告

时间:2014-12-26     来源:兰德咨询       作者:兰德咨询 字体大小:【

    不同于国家统计机关发布的房地产市场运营情况(包括文字说明及数据图表,主要是总数和平均数,侧重于宏观),也不同于媒体和其他房地产服务商所发布的排行榜、指数等(收费排名,侧重于宣传及网络传播),兰德咨询所提供的房地产市场竞争监测报告,服务对象聚焦于房地产开发企业,内容侧重于市场竞争监测和企业经营业绩、竞争态势研究,并针对特定企业提出one on one的建议。

    凭借一年一度的“房企业绩研评”,以及我们已建立多年的“22036数据库”(220家典型房企每年36项指标数据),兰德咨询可为行业企业定期提供定制化的、具有较高决策参考价值和经营对标价值的专业报告服务。下面是兰德咨询定期为某上市房企提供的监测报告。

    1.监测对象

    ◎ 行业TOP10房企(一线品牌房企);

    ◎TOP50房企;

    ◎A股上市房企;

    ◎ 国内全部上市房企(包括香港内房股);

    ◎ 项目所在省市主要竞争对手。

    2.监测范围

    根据企业需要,所提供监测对象的监测报告,内容包括但不限于:

    (1)业绩监测

    ——销售业绩监测:包括月底、季度、半年、年度销售额及其排名、同环比、年度目标完成率;

    ——营业收入及利润监测:包括季度、半年、年度营业收入及利润额、排名、同环比,三年移动平均增长率、复合增长率等;

    ——年度业绩监测:主要财务指标真实排名及变动分析等。

    (2)战略动向监测

    ——产业链延展、跨界整合、合营联营、重组并购、转型、变革等战略动向及分析。

    (3)业务监测

    ——拿地量监测:新增及累计土地储备,土地存续比、地价售价比,拿地金额等;

    ——融资监测:期内融资额、负债结构变化、息率等;

    ——业绩结构监测:不同业务类型、不同区域、不同等级城市、不同产品类型和产品线的业绩占比及动态变化情况。

    (4)典型或某一类型项目监测

    ——项目选址逻辑、土地成本、开发策略;

    ——产品组合、卖点、创新与差异化、标准化、户型配比、部品配置等;

    ——开发目标,开发分期,计划节点;

    ——营销模式,各类产品实际去化情况等。

    (5)其他监测

    企业需要或兰德咨询认为企业需要,且在兰德咨询业务范围内有能力提供的其他监测内容。

    3.报告内容

    第Ⅰ部分:概况与结论。

    第Ⅱ部分:报告正文。全面、真实地呈现各类图表,并辅以原因分析等文字说明。

    第Ⅲ部分:总结与建议。针对企业提出具体、明确、可实施的预防与改进建议。

    4.报告频次与形式

    (1)报告频次

    ——月度报告,每月一份,共12份;

    ——季度报告,每季度一份,共4份;

    ——中报、年度报告,每年各一份。

    合计:18份(鉴于每年第1、4、7、8、10月时,月度报告与季度报告和/或年度报告合并提交,乙方每年提交报告次数为12次)。

    (2)报告形式

    ——电子版报告:WORD版PDF格式

    ——纸质报告:每份报告打印、装订5份。